Description du bien

]
Maison de ville de caractère avec 3 chambres à coucher et jardin profond à Roeselare
Située dans le centre ville de Roulers, cette maison de caractère offre beaucoup d'espace et de potentiel pour ceux qui aiment finir une maison à leur goût. Pas d'obligation de rénovation !
La propriété a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation :
+Toitures neuves : le toit en selle avec de nouvelles tuiles et les toits plats ont été rénovés.
+Fenêtres et techniques de qualité : déjà traitées, ce qui constitue une bonne base pour les finitions ultérieures.
+Isolation complète des murs extérieurs, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.
+Nouvelle électricité dans l'ensemble de la propriété, conforme aux normes actuelles.
+Présence d'un puits en pierre, idéal pour la récupération de l'eau de pluie et l'utilisation durable de l'eau.
Aménagement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux en forme de L avec une cuisine ouverte, un local technique/rangement, une buanderie et des toilettes séparées. Depuis l'espace de vie, vous avez accès au jardin profond avec terrasse et abri de jardin.
Au premier étage, il y a deux chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire à aménager. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
156.00m²
Superficie du terrain
265.00m²
Surface bâtie
156.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre administratif
Revenu cadastral net
€436,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Buanderie

Toilette

Jardin

Chalet de jardin

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Citerne nappe phréatique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240130-0002575554-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
375

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Deman
Herentalslaan 31 , 8800 Roeselare