Description du bien


Dans un emplacement central le long de l'Oplintersesteenweg à Tirlemont se trouve cet immeuble mitoyen avec un grand potentiel. Construit en 1977, la propriété offre une base solide mais nécessite une rénovation ou un réaménagement aux normes contemporaines (EPC label F).

Aménagement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes invités, salon, salle à manger, cuisine.
Premier étage : 2 chambres à coucher, dont la chambre arrière peut être divisée en 2 chambres à coucher et salle de bains (douche, lavabo simple et toilettes).
Grenier : accessible par une trappe (possibilité d'espace de stockage supplémentaire ou d'agrandissement)
Sous-sol : espace de rangement supplémentaire et garage intérieur.

Avantages :

Situation privilégiée à proximité du centre de Tirlemont, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Jardin orienté au sud avec beaucoup de lumière naturelle

Garage et cave spacieux

Label EPC F - obligation de rénovation applicable. Chauffage central au gaz, chaudière sur le chauffage central, double vitrage PVC. 

Vous êtes à la recherche d'une maison avec des fondations solides, un bon emplacement et la possibilité de la rénover à votre goût ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
636.00m²
Largeur du terrain
8.12m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€939,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
636 m²
Largeur
8.12

Garage

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.7
Longueur
5.66

Cave

Surface calculée
10 m²
Largeur
4.7
Longueur
2.18

Cave

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.98

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.9
Objets de la chambre
Hotte aspirante
Taque de cuisson (électrique)
Four ( air chaud)
Armoires avec appareils

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
4.7
Longueur
2.2

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.7
Longueur
4.2

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.35
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.35
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
2.2
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.7

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
4
Longueur
2.35
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250602-0003610634-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
361

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
Oplintersesteenweg 241 , 3300 Tienen