Description du bien

A la recherche d'une maison avec du caractère et de l'espace pour faire votre propre marque ? Au cœur de Landen, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, vous trouverez cette maison à rénover sur un terrain de 4a 57ca avec de nombreuses possibilités.
Aménagement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec salle à manger, séjour, cuisine (hotte, cuisinière électrique, four à air chaud et double évier), garage spacieux et jardin agréable.
Premier étage : palier, 2 chambres à coucher spacieuses, un bureau pratique, idéal pour ceux qui aiment travailler à la maison ou qui ont besoin d'une chambre d'amis ou d'un hobby supplémentaire, une salle de bains (lavabo simple dans le meuble, toilettes, baignoire) et une pièce de rangement. Le grenier peut être converti en une chambre supplémentaire, accessible par un escalier fixe.
La propriété dispose également d'un grenier à potentiel et d'une cave. Le mélange de double et simple vitrage, le chauffage au mazout et le label EPC F indiquent la nécessité d'une rénovation, mais représentent en même temps une grande opportunité pour ceux qui veulent investir dans une habitation plus efficace sur le plan énergétique et plus confortable.
Avantages :
Situation centrale à Landen, proche de l'école et des commodités
2 chambres à coucher + espace bureau
Garage, jardin, grenier et cave
Peut être entièrement rénovée à votre goût

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
457.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€733,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1951
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
2
Longueur
5.5

Bureau

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs 1 poignée

Salle à manger

Surface calculée
34 m²
Largeur
4
Longueur
8.5

Hall

Surface calculée
16 m²
Largeur
2
Longueur
8

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Cuisinière électrique
Four ( air chaud)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Grenier

Surface calculée
24 m²
Largeur
4
Longueur
6

Cave

Surface calculée
48 m²
Largeur
6
Longueur
8

Chaufferie

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Garage

Surface calculée
26 m²
Largeur
3
Longueur
8.5

Jardin

Surface calculée
457 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2300.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250422-0003580275-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
587

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Ives Coosemans
Wouter Klingeleers
Grootveldstraat 44 , 3400 Landen