Charmante villa avec piscine - Croix André - Nandrin

En option
€ 560 000
Rue de la Croix André - 45 - - 4550
Rue de la Croix André - 45 - - 4550
Rue de la Croix André - 45 - - 4550
Rue de la Croix André - 45 - - 4550
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Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) a le privilège de vous proposer cette charmante villa en partie rénovée située dans un quartier paisible et prisé de NANDRIN. Posez-y votre touche personnelle et déposez vos valises ! Cet écrin de calme accueille une splendide piscine, un magnifique jardin arboré et clôturé, une charmante terrasse fleurie et équipée d'un barbecue en pierre ainsi que plusieurs emplacements de parking en devanture. Son intérieur est composé comme suit (+-270m² habitables) : *RDC: beau hall d'entrée ouvert sur l'étage, vestiaire et wc, salle à manger, salon, cuisine, garage. *ETAGE : hall de nuit, 4 chambres et une grande salle de bains. *Sous-sol : buanderie/chaufferie, studio musique, 3 caves. TECHNIQUE : PEB C (20250623019153), électricité à remettre aux normes (1992), châssis BOIS DV, mazout (entretien)... RC: 1398€ PRIX : 560.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. visites au 043/720.720. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
271.00m²
Superficie du terrain
1818.00m²
Surface exploitable
370.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Quartier de villas
Revenu cadastral net
€1398,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Détails sur demande
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Salle à manger

Surface calculée
33 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
30 m²

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Terrasse

Surface calculée
50 m²
Description
dans la partie jardin avec la piscine inclue

Chambre à coucher

Surface calculée
32 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
22 m²

Jardin

Surface calculée
1200 m²

Emplacement de garage

Surface calculée
50 m²
Description
3 emplacements voitures

Buanderie

Surface calculée
30 m²
Description
avec chaudière

Atelier

Surface calculée
30 m²
Description
Partie du sous-sol aménagée en studio de musique

Cave

Surface calculée
30 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250623019153
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
214
Emission de CO2
53.00
Consommation totale d'énergie calculée
72723

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Patrick Bollue
Rue de la Croix André 45 , 4550 Nandrin