Description du bien

Buitenkans! Instapklare woning op toplocatie.
Deze mooie goed onderhouden woning is zeer rustig gelegen maar toch nabij centrum, met een prachtig zicht op groen en heeft een ideale zuid oriëntatie.
Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woning uit inkomhal, gastentoilet, leefruimte met inbouwhaard en mooi zicht op tuin, geïnstalleerde keuken met recente toestellen, berging, wasplaats, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers, te moderniseren badkamer met douche, toilet en lavabo en grote zolder.
Bijzonderheden:
- Woning gelegen aan natuurgebied Lachenenbos
- Elektriciteit conform tot 2039
- Ramen overal dubbele beglazing, voordeur en ramen achteraan 2020
- CV op aardgas met HR ketel +/- 2010
- Toestellen keuken (vuur/vaatwas/combi oven) recent vernieuwd
- Houten poort, terras en zonneluifel recent
- Kan perfect gebruikt worden als gelijkvloerse woning 
- Woning pas beschikbaar augustus 2026

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
600.00m²
Surface bâtie
160.00m²
Largeur du terrain
18.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1117,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Plaque de fixation
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1985
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
38 m²
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)

Débarras

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Evier double

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
50 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Cave

Surface calculée
160 m²
Objets de la chambre
Volledige kruipkelder

Terrasse

Surface calculée
25 m²

Garage

Surface calculée
22 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Électricité avec plombs automatiques
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250708-0003642836-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
289

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Joseph Cocquart
Haakveld 43 , 2547 Lint