LAKEN - Prachtig en multifunctioneel opbrengstpand

Multifunctioneel opbrengstpand in neoklassieke stijl nabij het Koninklijk Domein van Laken

Bekijk de VIRTUAL TOUR per verdieping via deze link : https://vt8.eu/Leus_Pal400/floor0.nl.html

Op zoek naar een rendabele investering met diverse mogelijkheden? Dit karaktervolle opbrengstpand in een rustige straat nabij het Koninklijk Domein van Laken biedt een unieke kans voor investeerders. Met meerdere wooneenheden, een multifunctionele ruimte en een gunstige ligging, combineert dit pand wonen, werken en verhuren op een slimme manier.

Indeling

• Voorste gebouw (aan de straatkant)
  • Gelijkvloers: Kantoorruimte (ca. 60 m²), eenvoudig om te vormen tot een appartement (zie simulatiebeelden). (Huidige potentiële huurprijs: €750/maand)
  • Eerste verdieping: 1-slaapkamer appartement (ca. 60 m²) met terras. (Huurprijs: €880/maand)
  • Tweede & derde verdieping: Duplexappartement (ca. 80 m²) met 2 slaapkamers. (Huurprijs: €930/maand)
  • Elektriciteit conform voor beide appartementen.

• Achterliggend gebouw (ca. 200 m²) – multifunctioneel
  • 3 verdiepingen met een plat dak – ideaal als atelier, opslagruimte of woonruimte. (Potentiële huurprijs huidige staat: €1.250/maand)
  • Mogelijkheid tot herinrichting als duplexloft (3 slaapkamers) of 2 aparte appartementen (zie simulatiebeelden).

Huuropbrengst & Faciliteiten

• Totale potentiële huuropbrengst in HUIDIGE STAAT : €4.500/maand
• Vier aparte elektriciteits- en gasmeters (installatie vóór 2000)

Waarom investeren in dit pand?

• Veelzijdige investeringsmogelijkheden – combineer wonen, werken en verhuren
• Gunstige ligging in Laken, dicht bij groen, openbaar vervoer en voorzieningen
• Neoklassieke architectuur met authentieke charme en moderne mogelijkheden

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit unieke opbrengstpand!