Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert deze prachtige villa, gelegen in het hart van een prachtig aangelegd park van 45 are, die rust, privacy en elegantie biedt.
De woning beschikt over zes suites, elk met een eigen badkamer. Twee mastersuites hebben een inloopkast en een en-suite badkamer. De leefruimtes zijn licht, ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Voor ontspanning geniet u van het overdekte overloopzwembad, de jacuzzi en het poolhouse met een volledig uitgeruste keuken — ideaal om gasten te ontvangen. Een zelfstandig appartement en vier beveiligde garages maken het geheel compleet.
De villa is uitgerust met een modern videobewakingssysteem en is met oog voor detail gebouwd, met een perfecte combinatie van kwaliteit en comfort.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxueus wonen en gastvrijheid in alle rust.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
788.00m²
Grondoppervlakte
2800.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Afgelegen
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2587,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²

Garage

Berekende oppervlakte
54 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Berekende oppervlakte
64 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
55 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
20 m²

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Toilet

Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Wellness ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240516011939
Berekend specifiek energieverbruik
167
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
131772

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de Radelange 1 , 6630 Martelange (Martelange)