Instapklare woning met 3slks op ZW georiënteerde tuin

€ 269 000

Beschrijving van het pand

In een rustige buurt van Landen vind je deze instapklare rijwoning. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een zuidwestelijk georiënteerde tuin van 2are 37ca die ideaal is voor zonnige namiddagen, én een duurzame combinatie van zonnepanelen en een stookoliesysteem.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, living, keuken, wasruimte, berging, terras. 
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, nachthal. 
Zolderverdieping toegankelijk via valluik. 
Woning is deels onderkelderd. 

Troeven:

  • Zonnepanelen: energiezuinig en klaar voor de toekomst

  • Zuidwestgerichte tuin met terras

  • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

EPC label C, energiezuinig! Centrale verwarming stookolie, 18cm dakisolatie, HR+ beglazing PVC, zonnepanelen 5.148 kWh/jaar. 

Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel én comfort.

Contacteer ons voor meer info of een plaatsbezoek via ERA immopunt op 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
237.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€587,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5148.00

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
6.5
Lengte
3.5

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
237 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250219-00030222647-RES-2
Jaarlijks verbruik van stookolie
750.00
Berekend specifiek energieverbruik
232

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Wouter Klingeleers
Verminktenlaan 25 , 3400 Landen (Landen)