Beschrijving van het pand

Zeer goed onderhouden woning, gelegen op een perceel van 41a 33ca, met een  bewoonbare oppervlakte van 245m² (volgens opgave EPC) en een indeling als volgt: 
Gelijkvloers: lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gezellige living met houtkachel, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en toegang tot de praktische wasplaats met douche, toilet, lavabo en technische ruimte en bijkeuken. Verder is er nog het bureel (of 4e slpk).
1e verd.: nachthal, 3 slaapkamers, dressing en badkamer met ligbad, toilet, dubbele lavabo. 2 slaapkamers zijn voorzien van airco. 
Kelder: volledig kruipkelder.

Buiten: prachtige tuin met verzicht over de weilanden, volledig omheind met automatische toegangspoort, dubbele carport met aansluitend berging (aansluiting wasmachine en voorziening elektriciteit), terras aansluitend de woning, verder in te tuin een overdekt terras met verwarming en bergruimte, achteraan het perceel is een stal/werkhuis met drijfkracht.

Troeven:
+ zeer goed onderhouden, ruime en instapklare woning;
+ EPC label B, zonnepanelen en certificaten;
+ aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met alle comfort en mogelijkheid tot het houden van dieren;
+ ...;
Deze woning is rustig gelegen in Grazen bij Geetbets, met vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Truiden, Nieuwerkerken en andere omliggende gemeenten. Ideaal voor wie landelijk én comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen in de buurt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
4133.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1331,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische zonwering
Parlofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
330.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Houtkachel

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Diepvries
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Zonneboiler

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Dressing
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Carport

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Voor 2 wagens

Tuinhuis

Beschrijving
Aanhorig carport met aansluiting wasmachine en elektriciteit

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Beschrijving
Aanhorig woning, zonneluifel, verlichting, overdekt.

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Ingericht
Beschrijving
Apart, overdekt terras met berging in tuin, volledig eik, aansluiting elektriciteit en verwarmd.

Schuur

Beschrijving
Achteraan het perceel is er nog een stal/werkhuis met drijfkracht.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
4200.00
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Vijverstraat 1D , 3450 Geetbets