Beschrijving van het pand

Deze reeds deels gerenoveerde gelijkvloers woning geniet van een uitstekende locatie in Overijse, met een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Overijse als Hoeilaart. Dankzij de nabijheid van invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer combineer je hier een rustige woonomgeving met optimaal comfort.
Troeven van de woning:

  • Reeds deels gerenoveerd (nieuwe leidingen, chauffegeketel (2024), badkamer)
  • Prachtige tuin die uitloopt tot het bos – maximale privacy en rust
  • Gelijkvloers wonen met een open indeling
  • Elektriciteit is conform
  • EPC D (geen renovatieplicht)

Indeling:

  • Inkomhal met directe toegang tot de ruime open leefruimte (38m²) met aangename lichtinval en veranda met zicht en toegang tot het terras en de tuin
  • Volledig ingerichte keuken, aansluitend wasruimte
  • 3 slaapkamers (10m², 11m², 17m²) en een recent gerenoveerde badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet én sauna
  • Garage (19m²)

Interesse? Boek snel je bezoek via immpuls@era.be of bel naar 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
799.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2878,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
3.7
Lengte
10.3
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
2.8
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.25
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.1
Kamer items
Douche
Ligbad
Sauna
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.65
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.5

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250508-0003596167-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
359

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Duizendbladlaan 20 , 3090 Overijse