Beschrijving van het pand

Opendeurmoment op zaterdag 31 mei tussen 10.30 uur en 12 uur. U bent enthousiast over deze luxe eigendom en wenst deze te bezichtigen. Schrijf u dan nu in door te mailen naar isabel@eralafaut.be.

Deze recente halfopen bebouwing (bouwjaar 2011) is ideaal gelegen in een groene, landelijke omgeving en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. De woning combineert modern wooncomfort met functionele ruimtes en tal van extra’s.

Indeling gelijkvloers
  • Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de wasplaats/technische ruimte

  • Ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en schuifraam naar de tuin

  • Open, volledig uitgeruste keuken met:

    • Inductiekookplaat

    • Vaatwasser

    • Spoelbak

    • Microgolfoven

    • Warme luchtoven

  • Praktische provisieberging naast de keuken

  • Extra kamer op het gelijkvloers, ideaal als slaapkamer of bureel

  • Wasplaats met plaats voor wasmachine en droogkast

  • Afgesloten technische ruimte met schuifdeur

Verdieping
  • 3 volwaardige slaapkamers, waaronder:

    • Een ruime master bedroom met ingebouwde dressingkasten (blijven staan)

  • Moderne badkamer met:

    • Inloopdouche

    • Ligbad

    • Dubbel lavabomeubel

Troeven en extra’s
  • Recente woning uit 2011 - laag energieverbruik EPC A - E17 kWh/m²

  • Zonnepanelen aanwezig

  • Fenomenaal uitzicht vanuit de leefruimte dankzij grote raampartijen

  • 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers

  • Verwarmde zwemvijver in de tuin

  • Beregeningssysteem aanwezig

  • 2 bijgebouwen:

    • Eén aan de woning, ingericht als bar en bergruimte

    • Een afzonderlijk poolhouse met nutsvoorzieningen alsook extra bergplaats

Een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, in een oase van rust en toch dicht bij voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
720.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€709,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5175.00

Inkomhal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.71
Lengte
4.68
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5.2
Lengte
8.33
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.35
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Tuin

Tuinhuis

Terras

Fietsenstalling

Parkeerplaats

Beschrijving
staanplaatsen

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230115-0002780988-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
17

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Lafaut
Gentstraat 206 , 8770 Ingelmunster (Ingelmunster)