Beschrijving van het pand

Op een rustige, doodlopende straat in het groene Jabbeke bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning. De woning biedt met haar 304 m² bewoonbare oppervlakte niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een prachtig uitzicht op het omliggende groen en een uitmuntende ligging vlakbij het centrum en de belangrijke invalswegen. In 2021 onderging de woning een grondige renovatie, waardoor ze vandaag volledig instapklaar is, zonder enige renovatieverplichting (EPC: 210 kWh/m² – energielabel C).
Bij het betreden van de woning kom je in een royale leefruimte met een authentieke schouw en veel natuurlijke lichtinval. De gloednieuwe, ruime leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt plaats aan het hele gezin. Daarnaast is er een praktische wasplaats, een gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer én een apart toilet voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Een vaste trap brengt je naar de grote zolderverdieping, waar reeds alle aansluitingen voorzien zijn om eventueel extra slaapkamers, een badkamer en zelfs een keuken te installeren — ideaal voor wie nog meer woon- of werkruimte wenst.
De woning beschikt bovendien over een droge kelder, meerdere handige bergruimtes en een ruime garage met automatische poort. In totaal zijn er vier toiletten aanwezig in de woning, wat het comfort voor een groot gezin of gasten verhoogt.
Buiten geniet je van een zonnige en uitgestrekte tuin met een prachtig open zicht op het groen. Dankzij de combinatie van ruimte, karakter en ligging is deze woning uitermate geschikt als ruime gezinswoning, maar ook perfect inzetbaar als B&B, zomerbar, praktijkruimte, brasserie of restaurant.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid, midden in het groen maar toch dicht bij alles.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
304.00m²
Grondoppervlakte
890.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Traphal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250602-0003614856-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Stationsstraat 154 , 8490 Jabbeke (Jabbeke)