Beschrijving van het pand

REEDS IN OPTIE: 
🍃 Rustig wonen met alle comfort

In deze lichtrijke, gerenoveerde villa (EPC B) woon je rustig én energiezuinig op een ruim perceel van 846 m². De gelijkvloerse slaapkamer maakt deze woning ideaal voor wie levenslang comfortabel wil wonen.
🏡 Slim ingedeeld & instapklaar
Binnenkomen doe je via de oprit (plaats voor 2 wagens) of de garage. Via de inkom met gastentoilet en traphal kom je in de gezellige leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend: ruime berging en badkamer met douche, bad en lavabo. Grote troef: het zicht op de tuin 🌳 en de twee terrassen (zuid en west) voor de hele dag zon.
🛏 3 slaapkamers + bureau + bergruimte
Beneden vind je ook een bureau, een slaapkamer én een berging (kan dienen als 2de gelijkvloerse slaapkamer of hobbyruimte). Boven zijn er nog twee slaapkamers en een praktische overloop met kastruimte.
⚡ Zonnepanelen & isolatie
Met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen geniet je van duurzaam en voordelig wonen.
✨ Troeven:

  • Gelijkvloerse kamer
  • 2 terrassen + aangelegde tuin
  • Garage + oprit voor 2 wagens
  • Zonnepanelen 🌞 – EPC B
  • Rustige ligging nabij Ieper
  • Asbestveilig
  • Regenwaterput
  • Onderhoudsvriendelijke tuin met recente tuinberging

Vanaf €395.000

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
846.00m²
Bebouwde oppervlakte
175.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€654,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Garage

Keuken

Living

Staanplaats

Badkamer

Terras

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250602-0003612943-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
160

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sophia Asfin
Brouwerijweg 14 , 8906 Elverdinge (Ieper)