Beschrijving van het pand

Uitzonderlijk goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, dubbele garage en uitgestrekte tuin in Ieper.
In Ieper, op een ruim perceel van 724 m², treffen we deze instapklare gezinswoning aan. De woning werd met de grootste zorg onderhouden en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging vlakbij grote invalswegen.
Indeling:
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire. De lichtrijke woonkamer, afgewerkt met parket en voorzien van grote raampartijen, biedt een adembenemend zicht op de zuidgerichte, aangelegde tuin met vijver. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met ontbijthoek en een aparte eetkamer die uitkijkt op het groen. Verder is er een gelijkvloerse slaapkamer, een tweede inkomhal met praktische wasplaats/berging, een badkamer met douche en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we nog drie volwaardige slaapkamers, een tweede apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad.
Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin, ideaal georiënteerd op het zuiden, met een rustgevende vijver en een dubbele garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Troeven:

  • Centrale ligging met vlotte verbinding naar grote invalswegen
  • 4 volwaardige slaapkamers
  • Dubbele garage en extra parkeermogelijkheden
  • Zuidgerichte tuin met vijver
  • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort in het bruisende Ieper.
📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
231.00m²
Grondoppervlakte
724.00m²
Bebouwde oppervlakte
159.00m²
Breedte grond
15.49m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€974,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Toilet

Badkamer

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
724 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250611-0003621609-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
365

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Potijzestraat 24 , 8900 Sint-Jan (Ieper)