Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing, oorspronkelijk gebouwd in 1980, onderging in 2014 een volledige renovatie (verwarming, elektriciteit, keuken, badkamer, isolatie...) en is perfect instapklaar. Gelegen op een perceel van 2a 28ca, combineert deze woning comfort, energiezuinigheid.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte en eetkamer met zicht op de tuin, volledig uitgeruste keuken met berging: keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en spoelbak.
Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers met aansluitend leuk terras. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Zolderverdieping: ruime derde kamer met aansluitend zonnig terras.

Troeven:

  • Ideale ligging: centrum maar toch heel rustig
  • Energiezuinig
  • Doodlopende straat

EPC-label C: dakisolatie (12 cm), spouwmuurisolatie (4 cm), PVC-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming op gas met doorstromer voor warm water. Regenwaterput van 7.000 liter met buitenkraantje.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en energiezuinige woning met een gezellige tuin én terras.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het comfort en de charme van deze woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
288.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1130,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
288 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.05
Lengte
1.5

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.39
Lengte
5.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.39
Lengte
3.8

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.05
Lengte
0.9

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.05
Lengte
2

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.42
Lengte
5.64

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.58
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.39
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.05
Lengte
3.8
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.43
Lengte
5.39
Beschrijving
Zolderverdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250604-0003616287-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
214

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Rubenshof 14 , 3300 Tienen