Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw hand kan zetten?
Dan is dit op te frissen/te renoveren pand in het hart van Ninove misschien precies wat je zoekt!
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor handige harry’s of renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een tof project. De ruime berging achteraan kan perfect ingericht worden als hobbyruimte, extra leefruimte of zelfs een tweede salon. Ook de zolderkamer biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig opgesplitst worden tot twee volwaardige kamers – zo creëer je maar liefst vier slaapkamers!
Bovendien beschikt de woning over een gezellige stadstuin met toegang tot een ruime garagebox, bereikbaar via de Achturenstraat – ideaal voor wie extra opslag of parkeercomfort zoekt.
Indeling:

  • Kelder
  • Gelijkvloers: gezellige woonkamer met houtkachel, keuken, twee douchekamers, apart toilet, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en een ruime berging
  • 1e verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de zolder
  • Zolderverdieping: extra ruimte met potentieel voor twee bijkomende kamers

Deze woning ligt op een toplocatie: vlakbij het centrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de verbinding met de Expresweg Aalst-Ninove en de E40 is uitstekend.
Klaar om van dit huis jouw thuis te maken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€359,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kelder

Keuken

Douchekamer

Toilet

Berging

Stadstuin

Garage

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240402-0003195894-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
605

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Brusselsesteenweg 4 , 9400 Ninove