Veelzijdig commercieel pand aan de Hoevezavellaan

Aan de Hoevenzavellaan, een drukbezochte handelsstraat in Genk, staat dit handelspand (nr 40) te koop bestaande uit een gelijkvloerse commerciële of kantoorruimte met 3 bovenliggende appartementen.
De 2 rechts aanpalende gebouwen (38 en 36B) zijn ook te koop waardoor  het talloze ontwikkelingsmogelijkheden biedt zowel voor investeerders als ondernemers. De gebouwen zijn volledig onderkelderd. Momenteel zijn de 6 appartementen verhuurd, doch niet vergund.

Mogelijke bestemmingen (mits vergunning):
* aparte handelspanden met bovenliggende woonst omvat o.a. 4 slaapkamers, dubbele woonkamer en 2 badkamers.
* 1 grote commerciële ruimte (perfect voor een grote winkelketen) met bovengelegen appartementen

Belangrijke troef:de percelen zijn langs achter bereikbaar via een servitudeweg, wat extra toegankelijkheid biedt voor leveranciers of parkeermogelijkheden.
Toplocatie in de wijk Zwartberg
De Hoevenzavellaan is niet alleen een gevestigde handelsstraat, maar ook een volksstraat met een levendige sfeer. Dit pand profiteert dus van uitstekende zichtbaarheid en passage – ideaal voor commerciële activiteiten!

Er zijn 3 EPC's:
- bus 11: 20230719-0002940063-RES-1: 283 kWh/(m² jaar) / label C;
- bus 21: 20230719-0002947284-RES-1: 383 kWh/(m² jaar) / label D;
- bus 31: 20230719-0002947285-RES-1: 736 kWh/(m² jaar) / label F.
Renovatieverplichting: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be