Beschrijving van het pand

Deze charmante stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 111m² (volgens opgave EPC), verdeeld over drie verdiepingen, is de ideale instapwoning. Gelegen op een toplocatie vlak bij het centrum van Sint-Truiden en op wandelafstand van het stadspark, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot een praktische bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of hobby. Verder vind je op deze verdieping een berging met technische voorzieningen en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in meubel.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich de gezellige leefruimte met een open keuken. Deze is voorzien van alle comfort én een knusse ontbijthoek, perfect voor een vlotte start van de dag.
Tweede verdieping: De nachthal geeft toegang tot een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde kastenwand.
Zolder: Via de slaapkamer bereik je de zolderruimte met een vlizotrap, een ideale plek voor extra opslag.
Troeven van deze woning:

  • Rustige ligging in een charmante straat

  • Op wandelafstand van het centrum én het park

  • Recent gerenoveerd met oog voor wooncomfort

Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving in directe nabijheid van het bruisende stadsleven. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien is er een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
43.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1958
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Tegelparket
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Tegelparket

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Fornuis (Elektrisch)
Combi oven
Koffie automaat (Inbouw)
Ontbijthoek
Oven (stoom)
Kasten met toestellen

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Tegelparket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241008-0003405330-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
369

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Schurhoven 38 , 3800 Sint-Truiden