Tijdloze woning met ruime garage en gezellige tuin

Interested
€ 525 000
Play video
Liersesteenweg - 94 - - 2860
Liersesteenweg - 94 - - 2860
Liersesteenweg - 94 - - 2860
Show +25 photo(s)

Description of the property

Toestand:
Deze instapklare woning, gelegen in het charmante Sint-Katelijne-Waver, biedt niet alleen een warme thuis maar ook een uitstekende kans voor zelfstandige!

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je meteen verwelkomd door een gezellige zitruimte met een sfeervolle haard, perfect voor knusse avonden. De volledig ingerichte keuken biedt alle comfort en is ideaal voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (3 kamers mogelijk), waarvan één met dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche en is modern ingericht.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de multifunctionele voorplaats die momenteel is ingericht als kapsalon. Ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of kantoor. Daarnaast kan deze ook perfect als extra woonkamer ingericht worden.

Buiten geniet je van een leuke tuin waar je bij zonnige dagen een waar vakantiegevoel ervaart. 

Indeling:
Kelder: Deels onderkelderd
Gelijkvloers: Inkomhal - apart toilet - kapsalon - keuken - woonkamer - berging
Verdieping: Nachthal - 2 slaapkamers - badkamer

Troeven:

  • Instapklaar
  • Praktijkruimte/kantoor aan huis
  • Gezellige tuin 
  • Ruime garage

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
178.00m²
Soil area (m²)
374.00m²
Built area (m²)
101.00m²
Width surface (m)
14.00m
Surface type
Brut
Plot orientation
E
Surroundings
Town centre
Close to public transport
Access roads
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Wall
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
1936
Miscellaneous
Air conditioning
Lift present
No

Entrance hall

Toilet

Multi-purpose room

Living room, lounge

Room items
Built-in fireplace

Kitchen

Room items
Dishwasher
Extractor hood
Oven
Hob (induction)

Storage

Room items
Dryer connection
Washing machine connection

Night hall

Bedroom

Room items
Dressing room, walk-in closet
1 bedroom(s) possible

Bedroom

2 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Shower
Bathtub
Single washbasin

Basement

Room items
Partial basement

Garage

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
Cable distribution
City water
Energy label
D
Certificate number
20240927-0003389274-RES-1
Calculated specific energy consumption
383

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Take contact
Close
Yannick Segers
Liersesteenweg 94 , 2860 Sint-Katelijne-Waver