Superbe appartement neuf 2ch avec terrasse bien exposée

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA B-Lux vous invite à découvrir cet appartement neuf et lumineux, avec une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Idéalement situé au cœur d’Athus, à deux pas de la gare SNCB, des grands axes, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, de deux chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un WC séparé.
Depuis la terrasse idéalement orientée, profitez d’une vue panoramique et de véritables moments de détente.
Le bien dispose également d’une cave, d’une place de parking couverte et d’un garage privé, inclus dans le prix.
Caractéristiques techniques : PEB A, chauffage au sol (gaz de ville).
Vente soumise à la TVA de 21 %.
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
601.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
0
Description
Hall d'entrée

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
0
Description
Salle de douche

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
Description
Cuisine équipée

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
0
Description
Séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0
Description
WC séparé

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
0
Description
Garage privé n° 4

Terrasse

Surface calculée
7 m²
Largeur
0
Description
Terrasse 1

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
0
Description
Buanderie / Débarras

Place de parking

Surface calculée
0 m²
Largeur
0
Description
Parking couvert privé n°4

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
Description
Cave n° 6 au sous-sol

Terrasse

Surface calculée
32 m²
Largeur
0
Description
Terrasse 2

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB119082
Description PEB
Classe A 85 kwh/m²
Consommation spécifique d'énergie calculée
85

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Neuve 35/4 , 6791 Aubange