Maison 5 ch avec jardin et parkings - Quartier du Dolberg

€ 560 000

Description du bien

ERA B-Lux vous présente cette magnifique maison 4 façades, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché du Dolberg à Athus.
À proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie privilégié et au calme.
Elle se compose comme suit :
•   Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau selon vos besoins, buanderie, salle de bains avec WC, accès direct au jardin et aux caves.
•   1er étage : 4 chambres spacieuses et une seconde salle de bains avec WC.
•   2e étage : deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux ou autres selon vos envies.
•   3e étage : grenier accessible, idéal pour le rangement.
Extérieurs : agréable jardin privatif sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant, ainsi que 4 à 5 emplacements de parking privatifs.
Caractéristiques techniques :
PEB C, électricité conforme, chaudière mazout Buderus.
Un bien rare dans ce quartier prisé d’Athus, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
225.64m²
Superficie du terrain
670.00m²
Surface bâtie
238.60m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€815,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1959
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
670 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250312019510
Consommation spécifique d'énergie calculée
179
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
35808

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Bovesse 28 , 6791 Athus