Maison 4 chambres avec espace commercial à Hognoul

ERA LABELIMMO vous présente cette superbe maison (de commerce) située sur un axe fréquenté à Hognoul, elle profite d'une superbe visibilité pour une activité professionnelle tout en préservant votre intimité par son recul et son grand jardin arboré de +420m². 

D'une superficie habitable de 201m² (et 365m² exploitables), la maison se compose comme suit :

• Au rez, hall d'entrée avec vestiaire et toilette, superbe salon de +50m², salle à manger, cuisine semi-ouverte, bureau, celier ;
• Au 1er étage, 4 chambres de 11m² à 18m² et la salle de bains avec toilette ;
• Au sous-sol, 4 espaces cave d'une superficie totale de 40m² avec la chaudière et la citerne à mazout ;
• Coté commerce, espace de 30m² avec entrée indépendante et accès à la maison (porte coupe-feu) suivi de 2 espaces de stockage de +90m².

A l'extérieur, découvrez un très beau jardin sans vis-à-vis orienté au sud et arboré. 5 à 6 places de stationnement à rue.

Toiture en bon état général (réfection corniches et solins à prévoir), châssis double vitrage PVC récents, électricité récente à contrôler, chauffage central mazout, boiler sur chauffage - R.C. 1.665€.

PEB: D (328 kWh/m².an) n°20240919013881.

Faire offre à partir de 549.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.