Rez-de-chaussée commercial avec emplacement exceptionnelle

€ 230 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un bien commercial situé à un emplacement stratégique avec une accessibilité aisée ? Ce rez-de-chaussée commercial de 111 m², situé dans un immeuble de petite taille, offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales ou professions libérales.

Avec une superficie utile de 111 m² et un agencement avantageux, ce bien est idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un atelier. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu’une façade visible, renforçant ainsi l’attractivité commerciale.

L’emplacement est un réel atout : avec une excellente connexion vers Bruxelles et un accès aisé en voiture comme en transports en commun, vous attirez facilement une clientèle locale et régionale.

Atouts en un coup d’œil :
- Rez-de-chaussée commercial de 103 m² avec une cave supplémentaire de 48 m²
- Grandes baies vitrées et façade visible
- Convient à de multiples activités commerciales ou professions libérales
- Emplacement central avec bonne accessibilité
- Situé dans un immeuble soigné et de petite taille
- Bonne connexion vers Bruxelles

Une opportunité intéressante pour entrepreneurs, indépendants ou investisseurs !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite sur place.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
111.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
Revenu cadastral net
€1893,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1951
Etage
0
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
103 m²

Cave

Surface calculée
47 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20200929-0002321324-RES-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Victor Bauweraerts
Ninoofsesteenweg 336 C0, 1700 Dilbeek