Villa 4ch – 218m2 – 22ares à Fauvillers

€ 510 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette spacieuse villa 4 façades de 218 m², idéalement située dans la commune recherchée de Fauvillers.
 Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un confort de vie optimal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre avec accès direct à une terrasse privative.
Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche.
Le deuxième étage abrite un grenier, idéal pour du rangement.
 Le sous-sol se compose d’un garage deux voitures et de grandes caves.
L’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin de 22 ares exposé plein sud.
En supplément, possibilité d’acquérir un terrain attenant de 50 ares, équipé de deux boxes pour chevaux — idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d’équitation.
Côté technique : chauffage central au mazout, électricité bi-horaire, châssis double vitrage en bois, citerne d’eau de pluie de 7.500 litres. À
Un lieu de vie rare, spacieux et accueillant, à découvrir sans tarder.
Le bien actuellement loué.
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter une offre pour l’ensemble.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
276.72m²
Superficie du terrain
2185.00m²
Surface bâtie
329.95m²
Largeur du terrain
34.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€815,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1995
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Terrasse

Garage

Surface calculée
42 m²

Jardin

Surface calculée
2185 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²

Grenier

Surface calculée
39 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
202405170277550
Consommation spécifique d'énergie calculée
232
Emission de CO2
58.00
Consommation totale d'énergie calculée
50619

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Route de la Barrière 131 , 6637 Fauvillers