Charmant corps de ferme rénové 5 chambres

À partir de € 285 000

Description du bien

Située au cœur du paisible village de Grosage, cette superbe maison 3 façades allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée entre 2015 et 2022 avec des finitions de qualité, elle offre une surface de 150 m² au sol et des prestations haut de gamme.Dès l’entrée dans le living, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, notamment grâce à une cassette au bois fonctionnelle..Côté confort, les chambres à l’étage bénéficient d’un air conditionné et le chauffage central au mazout est assuré par une chaudière Viessmann neuve et performante. L’isolation optimisée, y compris au niveau de la toiture, garantit une consommation maîtrisée.Il existe 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée qui peuvent être utilisées comme espace de bureau ou de travail, idéal et rempli de potentiel pour tout type de profil.Le propriétaire est d'accord de réaliser les travaux de nettoyage pour créer l'allée ainsi que faire en sorte de mettre de la terre autour du bien pour réaliser le jardin. La grange va également être totalement vidée.📍 Prix de départ : 285 000 €, frais d'agence à charge de l'acquéreur.Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le 0470/54.09.46.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
306.00m²
Superficie du terrain
551.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€494,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Air pulsé
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Air Conditionné
Stores électriques
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.79
Longueur
2.33
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
2.84
Longueur
5.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.1
Longueur
5.16
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.41
Longueur
4.41
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.45
Longueur
5.73

Living

Surface calculée
43 m²
Largeur
9.87
Longueur
4.4

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
2
Longueur
5.95

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Buanderie

Surface calculée
15 m²
Largeur
5.84
Longueur
2.59

Grange

Surface calculée
90 m²

Jardin

Surface calculée
90 m²

Terrasse

Surface calculée
30 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250329006535
Consommation spécifique d'énergie calculée
323
Consommation totale d'énergie calculée
98600

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne Moury
Rue Puits à Leval 14 , 7950 Grosage