Maison prête à emménager avec jardin dans une rue calme

En option - prix sur demande

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, avec une chambre (voire deux) et un agréable jardin dans un environnement calme? Ne cherchez plus!
Dans une rue sans issue à Affligem, une charmante commune, se trouve cette maison semi-mitoyenne, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant facilement accessible. Située à seulement 1,5 km de la gare de Denderleeuw et proche des grands axes routiers, vous bénéficiez ici d’une excellente mobilité. La maison a été entièrement rénovée au fil des années : cuisine récente (2022), nouvelles canalisations d’eau (2022), double vitrage, isolation de la toiture et chaudière à condensation au gaz (2015), ce qui se traduit par un bon score PEB.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, salle d’accueil, coin détente et buanderie — ou même comme deuxième chambre potentielle. Un permis a déjà été délivré pour la transformer en garage intérieur.
Vous y trouverez également des toilettes séparées et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au premier étage, le séjour chaleureux avec cuisine ouverte donne sur un jardin facile d’entretien avec terrasse et abri de jardin (2020). L’orientation à l’est vous garantit du soleil le matin. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez une chambre étonnamment spacieuse.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
111.00m²
Superficie du terrain
371.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€416,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Living

Cuisine

Jardin

Surface calculée
220 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Salle de jeu

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250626-003634535-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
265

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Vogelzangstraat 38 , 1790 Hekelgem (Affligem)