Maison de commerce et logement à Houffalize

€ 385 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.).
À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Intéressé ? Contactez ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
320.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Centre administratif
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1703,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
28 m²

Cave

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Cave à vin

Hall

Surface calculée
9 m²

Atelier

Surface calculée
24 m²

Atelier

Surface calculée
54 m²

Atelier

Surface calculée
40 m²

Hall

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
32 m²

Espace commercial

Surface calculée
16 m²

Espace commercial

Surface calculée
16 m²

Toilette

Toilette

Espace commercial

Surface calculée
27 m²

Espace commercial

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Dressing

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
38 m²

Grenier

Surface calculée
55 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250610023503
Consommation spécifique d'énergie calculée
412
Emission de CO2
101.00
Consommation totale d'énergie calculée
105091

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Ville basse 3 , 6660 Houffalize