Maison neuve à vendre à La Roche-en-Ardenne

intéressé(e)
€ 369 000
Chemin du Pafy - Lot 33 - n°133 - 6980
Chemin du Pafy - Lot 33 - n°133 - 6980
Chemin du Pafy - Lot 33 - n°133 - 6980
Chemin du Pafy - Lot 33 - n°133 - 6980
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Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction d’une superficie habitable de plus de 130 m², située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne.
Doté d’un PEB A+, ce bâtiment offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, citerne d’eau de pluie… tout est prévu pour réduire au maximum vos charges énergétiques.
Le jardin, orienté à l’Est, vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement en matinée.
Idéalement située dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel et d'une vue imprenable.
Possibilité d’ajouter un carport moyennant supplément.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
134.00m²
Superficie du terrain
855.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2025
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Terrasse

Emplacement de garage

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall arrière

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Niveau E
A++
Numéro de certificat
20250415505365
Consommation spécifique d'énergie calculée
39
Emission de CO2
1019.00
Consommation totale d'énergie calculée
6312

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Chemin du Pafy Lot 33 n°133, 6980 La Roche-en-Ardenne