Description du bien

À la recherche d’un bien vraiment unique à Liedekerke ?
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du centre, cette maison spacieuse et pleine de caractère vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités.
Avec une surface habitable de plus de 300 m², elle convient parfaitement pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet de cohabitation type kangourou ou habitation double.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée imposant, avec accès direct à une vaste garage/zone de stockage avec porte sectionnelle haute. Vous y trouverez également un studio équipé avec salle de bain privée et coin nuit, idéal comme logement indépendant.
À l’entresol, une pièce supplémentaire peut servir de bureau, chambre ou espace polyvalent.
Le premier étage se compose d’un séjour lumineux et ouvert, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée.
Au deuxième étage : hall de nuit, grande chambre parentale, deuxième chambre, dressing/bureau et salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.
Extérieur soigné avec une allée pavée de +100 m², une terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi intégré et un bar cosy pour vos soirées d’été.
Atouts techniques :

  • Excellent PEB (label B)

  • Panneaux solaires

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
303.00m²
Superficie du terrain
365.00m²
Surface bâtie
103.00m²
Largeur du terrain
11.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1259,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1998
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Certificat d'énergie verte
Certificats d'énergie verte - Non inclus dans le prix

Hall d'entrée

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
43 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Chaudière

Terrasse

Jardin

Surface calculée
100 m²
Objets de la chambre
Jacuzzi

Hall

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Bureau

Terrasse

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Toilette

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240226-0003155807
Consommation spécifique d'énergie calculée
151

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Gravenbosstraat 79 , 1770 Liedekerke