Maison à vendre à Ninove

€ 310 000

Description du bien

Vous cherchez une maison spacieuse et polyvalente au cœur de Ninove ? Ou un bien où vous pouvez également exercer votre activité professionnelle ? Alors cette maison prête à emménager est faite pour vous !
Cette maison bel-étage avec trois chambres est idéale pour les familles en quête d’espace et de confort, mais aussi parfaite pour les indépendants ou professions libérales à la recherche d’un espace de travail, d’un atelier ou de rangement grâce au grand garage au rez-de-chaussée.
Située à distance de marche de la salle de sport, du parc, des écoles et des commerces, cette maison combine la commodité d’un emplacement central avec le calme d’un quartier agréable.
Avec un séjour lumineux, un jardin orienté sud et trois chambres, cette propriété ne manque pas d’atouts.
Le grenier offre encore de belles possibilités : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby — à vous de choisir !
Avec un score PEB C, aucune obligation de rénovation ne s’applique.
À la recherche d’un bien central, polyvalent et prêt à emménager, pour votre famille et/ou votre activité ? Contactez-nous sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
218.00m²
Superficie du terrain
129.00m²
Surface bâtie
76.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Périphérie
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€909,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Garage

Débarras

Hall

Living

Salle à manger

Cuisine

Toilette

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250528-0003610594-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
278

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Sam Taelemans
Karl Timmermans
Pollarestraat 210 , 9400 Ninove (Ninove)