Description du bien

Maison familiale spacieuse avec 4 chambres, atelier/espace de stockage et jardin – idéale pour familles, indépendants ou usage mixte privé/professionnel
Cette maison prête à emménager allie confort familial et fonctionnalité avec un atelier/espace de stockage. Avec quatre grandes chambres, un vaste séjour et environ 200 m² de surface utile au rez-de-chaussée, elle convient aux familles nombreuses ainsi qu’aux indépendants ou professions libérales souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend l’espace d’habitation, un garage intégré et un atelier ou espace de stockage, complétés par une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté aux artisans, indépendants ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un entrepôt à domicile. L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile aux axes principaux, un atout majeur pour une activité professionnelle.
La maison est équipée en grande partie de vitrage à haut rendement et de double vitrage, ce qui lui confère un classement énergétique D.
Elle est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux voies principales. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
270.00m²
Superficie du terrain
382.00m²
Surface bâtie
170.00m²
Largeur du terrain
7.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1346,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1981
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Garage

Surface calculée
160 m²

Atelier

Surface calculée
160 m²

Cave

Surface calculée
74 m²

Débarras

Jardin

Surface calculée
163 m²

Hall

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Table-évier
Taque de cuisson (céramique)

Salle à manger

Living

Terrasse

Toilette

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250514-0003601535
Consommation spécifique d'énergie calculée
336

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Denderhoutembaan 170 , 9400 Ninove