Description du bien

Le Hageland est parsemé de fermes en carré, et il n’est pas surprenant d’en retrouver précisément dans cette région. Le paysage vallonné et les terres très fertiles en faisaient un endroit idéal pour l’élevage et l’agriculture — et donc aussi pour cette ferme de caractère au cœur d’Orsmaal.
Juste à côté de la maison communale de Linter, on découvre la Ferme Vertenten, une ferme en carré datant d’avant 1748, qui a contribué à la formation du noyau villageois d’Orsmaal. À l’origine en forme de L, la ferme témoigne de siècles de tradition agricole dans cette région fertile, où des générations d’agriculteurs ont vécu entre les collines ondoyantes du Hageland. Les bâtiments en briques entourant la cour pavée racontent l’histoire d’une exploitation active. La maison située sur la droite a été ajoutée dans les années 1960, ce qui fait que la majorité du volume visible depuis la rue date du XXe siècle.
À proximité, dans la Kapelstraat, une maison est inoccupée depuis plusieurs années. En réunissant les deux parcelles dans une même étude, le potentiel de développement augmente considérablement. Cette combinaison, ajoutée à l’attitude constructive de la commune de Linter, ouvre la porte à un projet unique au cœur d’Orsmaal.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
253.00m²
Superficie du terrain
3001.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
3001 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grange

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20231120-0003044550-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
558

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Derde Regiment Lansierstraat 22 , 3350 Orsmaal-Gussenhoven (Linter)