Hoe belangrijk is de eerste indruk van een woning?

Een huis kopen… het is en blijft een grote stap! Kandidaat-kopers zijn op zoek naar veel meer dan enkel vier muren en een dak. Ze zoeken een plek waar ze zich echt thuis kunnen voelen. Binnen luttele seconden vormen ze zich dan ook een beeld over je pand. Of dat nu positief of negatief is. In deze blog ontdek je waarom die eerste indruk zo belangrijk is én hoe jij ervoor zorgt dat het meteen goed zit. 
 

1. Geen tweede kans voor een eerste indruk 

Het moment waarop potentiële kopers voelen “Dit is het!” of juist “Wat sta ik hier nog te doen?” gebeurt razendsnel. Binnen de eerste 90 seconden weten bezoekers vaak al of de woning hen aanspreekt. Het begint eigenlijk al vanaf het moment dat ze de straat inrijden. 

Wanneer de kandidaten je woning vervolgens binnenkomen, kijken ze heel aandachtig rond. ERA makelaar Jan Vandenbussche bevestigt het belang van een verzorgde woning: “Het huis moet in orde zijn. Een rommelige indruk werkt alleen maar tegen. Als mensen zich kunnen voorstellen dat ze hier wonen, krijg je sneller een goed bod én een snellere verkoop.” 

Tip: propere ramen, een opgeruimde inkom en een verzorgde voortuin maken een wereld van verschil. 
 

2. Online begint de eerste indruk vaak al 

De eerste ‘bezichtiging’ gebeurt tegenwoordig meestal online. Kandidaat-kopers scrollen dagelijks door tientallen panden en blijven alleen hangen bij woningen die hen direct aanspreken. Op basis van een paar beelden beslissen kopers of je woning op hun lijstje komt. 
 
Tip:als je je woning verkoopt via ERA, zorgen wij voor professionele video- en fotografie. Alles om een “wow”-effect te creëren! 
 

3. Emotie is alles bij een huisbezoek

Een woning moet niet alleen mooi zijn, ze moet ook iets doen. Een warm gevoel oproepen. Licht, lucht en ruimte zijn daarbij sleutelwoorden. En hoe neutraler de inrichting, hoe makkelijker de koper zichzelf er ziet wonen. 
 
Tip: berg persoonlijke spullen op, zet een raam open voor wat frisse lucht en kies voor zachte kleuren en een aangename geur. Zo geef je je woning nét dat tikkeltje extra. 
 

4. De eerste indruk bepaalt de rest van het bezoek 

Is de eerste indruk goed? Dan zijn kopers vaak wat milder voor kleine minpuntjes. Maar is het gevoel bij aankomst al twijfelachtig, dan wordt elk hoekje kritisch bekeken. Kortom: maak het begin van het bezoek zo positief mogelijk. 
 
Tip: laat iemand die je vertrouwt een ‘testbezoek’ doen. Zij merken vaak dingen op die jij zelf niet meer ziet. 

5. Je makelaar is je geheime wapen

Een goede makelaar weet exact wat werkt en wat niet. Van slimme stylingtips tot een perfecte fotoreeks of gerichte online promotie: een makelaar haalt alles uit de kast om jouw woning op z’n best te presenteren. 
 
Weetje: bij ERA besteden we veel aandacht aan de presentatie en marketing van je huis. En ja, dat zie je aan de resultaten!   
 

Conclusie: de eerste indruk is goud waard! 

Je verkoopt je woning maar één keer, dus zorg dat je het meteen goed aanpakt. Die eerste indruk? Die is écht goud waard. Met een verzorgde woning, sterke presentatie en een professionele makelaar aan je zijde leg je meteen de juiste basis voor een vlotte verkoop. 

Plannen om je woning te verkopen? Laat ons je begeleiden bij elke stap.