Energiezuinige woning met 6 slaapkamers en tuin in Hofstade

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met 6, mogelijks 7, slaapkamers in een rustige buurt te Aalst? Gevonden!
Deze verrassend ruime woning (269m²!) werd doorheen de jaren grondig vernieuwd, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Dankzij 16 zonnepanelen, een condensatieketel, hoogrendementsglas, dak- en muurisolatie geniet je hier van een EPC label B. Vergeet ook de praktische oprit met plaats voor drie wagens, de onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en droge kelder niet!
Binnenkomend wacht je een leefruimte van maar liefst 75m² met een halfopen keuken (inductiekookplaat werd recent vernieuwd). De lichtkoepel en grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan daglicht en directe toegang tot de tuin met extra buitenberging. Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met extra toilet en lavabo. Verder vind je op het gelijkvloers de eerste slaapkamer of bureauruimte (9m²) en een royale badkamer (16m²) met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet én een aansluitende dressing.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers (14m² - 13m² - 15m² - 15m²) en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, reeds uitgerust met verwarming, die perfect kan dienen als masterbedroom OF opgesplitst worden in twee extra kamers.
Ben je klaar om te verhuizen zonder zorgen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.74m²
Grondoppervlakte
392.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1011,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
75 m²
Beschrijving
De oppervlakte is inclusief de keuken.

Keuken

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Deze bevindt zich achter de keuken.

Toilet

Berging

Beschrijving
Buiten bevinden zich nog een berging en tuinhuis.

Tuinhuis

Tuin

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorkant rechts. Hier kan je eventueel nog een badkamer creëren aangezien deze boven de huidige badkamer zit.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorkant links. Je moet door de ene slaapkamer om de andere te bereiken.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer op de eerste verdieping in het midden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterkant.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
De zolder is te bereiken via vaste trap en kan dienst doen als masterbedroom OF opgesplitst worden in twee extra kamers.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250314-0003553572-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188
CO2-uitstoot
12603.00
Berekend totaal energieverbruik
50500

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Steenweg op Dendermonde 11 , 9300 Aalst