Beschrijving van het pand

Instapklare stadswoning met 2 slaapkamers en garage in het hartje van Aarschot met al zijn nodige voorzieningen, nabij oprit E314 en tal van belangrijke invalswegen.Deze woning werd in 2020 grondig gerenoveerd.
Indeling:
Gelijkvloers: Aangename woonkamer met een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. Vervolgens is er een wasplaats met afzonderlijk toilet. Garage met sectionale poort. Aangename koer.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kan u vanuit de nachthal naar de eerste slaapkamer en de badkamer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede slaapkamer.
Extra troeven:

  • Garage
  • Gunstig EPC, geen onmiddellijke renovatieplicht.
  • Elektriciteit is conform.
  • Ideale oplossing in plaats van te huren.
  • Vlakbij centrum Aarschot met al zijn voorzieningen. Winkels, scholen, ontspanning,...
  • Nabij oprit E314.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
88.00m²
Breedte grond
8.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€463,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.1
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
TV-hoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.6
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (gas)
Kasten met toestellen
Beschrijving
(3,6 x 2,4 + 2,5 x 2)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.85
Lengte
1.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.05
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.44
Lengte
6.35

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.45
Lengte
5.1
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.6
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer eerste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Zitbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.25
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Ruime zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250114-0003504908-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
200

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Schaluinevest 19 , 3200 Aarschot