Ruim appartement met uitbreidingsmogelijkheden te koop

€ 185 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een appartement met potentieel en een goede ligging? Dit ruime appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie extra slaapkamers of een hobbyruimte wenst te creëren.

Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² en een aanpalende zolderruimte, is dit een woning met tal van mogelijkheden. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een aparte slaapkamer en een badkamer. De centrale verwarming op gas zorgt voor aangenaam wooncomfort.

De zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, wat dit appartement ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders.

De woning heeft momenteel een EPC-label F, wat renovatie en energetische verbeteringen vereist – meteen ook een kans om het appartement volledig naar eigen smaak in te richten en de waarde op termijn te verhogen.

De ligging is een extra troef: met een vlotte verbinding naar Brussel bent u snel in het hart van de hoofdstad, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer.

Interesse? Plan vandaag nog een bezoek!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Berging met toilet

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Zolder

Berekende oppervlakte
58 m²
Beschrijving
zolder met mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers

Kelder

Berekende oppervlakte
483 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250415-0003578591-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
540

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Ninoofsesteenweg 336 B2, 1700 Dilbeek