Beschrijving van het pand

Perfect onderhouden villa met 4 slaapkamers, badkamer, berging, terras, omheinde tuin en carport.
Deze instapklare, vrijstaande woning ligt in een rustige, groene, kindvriendelijke straat. Op wandelafstand van scholen, winkels en het station, en met vlotte verbinding naar Leuven, Brussel én de luchthaven. Hier woon je landelijk, maar nooit afgelegen.

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal, apart toilet, leef- en eetruimte, volledig ingerichte keuken, ruime berging en bureau. Langs de woning kan je veilig parkeren onder carport. En vanuit de eetruimte kan je gemakkelijk naar het terras en de gezellige omheinde tuin.
Niv +1: nachthal, 4 slaapkamers, apart toilet, badkamer met ingebouwde kasten, twee wastafels en douche. 
Niv +2: zolder, te gebruiken als stockageruimte. 

Check ook onze virtuele tour! (waar je nog meer foto’s zal terugvinden)

Extra informatie en troeven:

  • EPC B (189 kWh/(m² jaar))
  • keuring van elektrische installatie is conform
  • airconditioning, rolluiken, alarm
  • zonnepanelen 24m² (West gericht)
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Jonas Van Den Bruele

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
498.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
17.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1980,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250514-0003600037-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
189

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jonas Van Den Bruele
Stroeykensstraat 26 , 3071 Erps-Kwerps (Kortenberg)