Beschrijving van het pand

Gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in een groene omgeving, op een perceel van 6are 67ca in het landelijke Loksbergen (deelgemeente van Halen).
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 186m² (volgens opgave EPC) en een indeling als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke living, geïnstalleerde keuken die toegang biedt tot de inpandige garage, zeer degelijke achterbouw met badkamer, wasplaats en berging/bureau. 
1e verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers. 
Zolder: bereikbaar via vaste trap, openruimte (ideaal om een extra kamer te maken).
Kelder: deels onderkelderd onder de inkomhal.
De tuin is verzorgd aangelegd en volledig omheind met achterliggend agrarisch gebied. Genieten van rust en privacy. 

 Troeven:
+ zeer goed onderhouden, solide woning;
+ veel natuurlijk lichtinval;
+ breed perceel (mogelijkheid extra parkeerplaatsen aanleggen);
+ rustige ligging;
+ hoge plafonds;
+ ...

Deze woning is uitstekend gelegen dichtbij het centrum van Halen en Diest, de op- en afritten van de E313 en E314. Alle dagdagelijkse voorzieningen (supermarkten, apotheek, openbaar vervoer, kleuter- en lagere school, ...) zijn in de nabije omgeving.
Renovatieverplichting: het EPC-label F moet binnen 5 jaar worden teruggebracht naar een EPC-label D of beter. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
667.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€572,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
778

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Hagelandstraat 7 , 3545 Halen