Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 garages, carport, een extra ruimte om eventueel een vrij beroep in uit te oefenen en leuke tuin vlakbij het centrum van Ramsel. 
De woning is gelegen op een perceel van 8a 60ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 301m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:
kelder: deels onderkelderd.
gelijkvloers: inkomhal, toilet met handenwasser, dressing/ bureau, woonkamer met eet- en zitruimte, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, achterhal, berging, badkamer met aansluiting voor wasmachine, inpandige garage met automatische poort. Verder is er nog een polyvalente ruimte met apart toilet, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor een vrij beroep, bureel of als extra kamer.
eerste verdiep: ruime open kamer met zithoek, nachthal, opbergruimte, hal, 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
zolder: bereikbaar via vaste trap naar zolder. Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en daarnaast een opbergruimte.
buitenruimte: gezellige tuin met terras en tuinhuis. Er is ook een carport en een tweede garage.

Troeven:
+ woning met veel potentieel;
+ mogelijkheid tot het uitoefenen van een zelfstandig beroep;
+ tuin met garage en carport
+ gunstige ligging

Deze woning ligt vlakbij het centrum van Ramsel met winkels, scholen, openbaar vervoer. Verkeerstechnisch kent de woning een goede ligging tussen Aarschot en Westerlo.  Renovatieverplichting van kracht: Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
860.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€855,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Dressing

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Laminaat

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Linoleum

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Tuinhuis

Carport

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer items
Kantelpoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230218-0001537301-RES-5
Berekend specifiek energieverbruik
483

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Emma Swertvagher
Gustaaf Vandenheuvelstraat 72 , 2230 Herselt (Ramsel)