Beschrijving van het pand

Te koop in Nieuwenrode, landelijk gelegen woning op meer dan 15a. met zicht over de velden. (geen renovatie verplichting)
De woning is gelegen vlak naar Meise, in een landelijke, groene omgeving met vrij zicht over de omliggende velden. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en contact met de natuur. Tegelijk geniet je hier van een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten zoals Wolvertem, Grimbergen en Kapelle-op-den-Bos en ben je op wandelafstand van het water. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn zeer nabij.

Indeling van woning:
Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, keuken voorzien van toestellen, slaapkamer met eerste badkamers voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een 2de badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
Kelderverdieping: volledig onderkelderde woning met voldoende opbergruimte en extra werkplaats.
Garage: De woning is voorzien van een inpandige garage met aansluitend een extra berging of wasplaats
Tuin: Mooi en groot terras aanwezig, de tuin is volledig afgesloten en zuid/west georiënteerd.

Pluspunten:

  • 1 slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers verdiep en 2 slaapkamers met badkamer op het 1ste verdiep 
  • Groot perceel met mooi terras en prachtig uitzicht over de velden
  • Rustige, landelijke ligging vlakbij het kanaal
  • Gezellige woonkamer met open haard en veel lichtinval
  • Volledig onderkelderd met technische ruimte en zonneboiler aanwezig

Wens je een bezoek? Contacteer ERA Leus & Toye via 02/2709075 en plan een afspraak in met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.25m²
Grondoppervlakte
1556.00m²
Bebouwde oppervlakte
244.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1298,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1991
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Smeerput
Kantelpoort
Voorziening elektriciteit

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Er is voldoende parking voor meerdere wagens.

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Parket
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250627-0003635456-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Brandhofstraat 31 , 1880 Kapelle-op-den-Bos