Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een luxueuze afwerking en modern comfort? Dan is deze woning beslist iets voor jou!

Deze woning is uitgerust met geavanceerde Domotica-systeem en biedt een uitzonderlijk wooncomfort dankzij de volledige vloerverwarming, Italiaanse maatdeuren en een hoogwaardige afwerking doorheen de hele woning. De woning heeft een EPC-score van slechts 66 en is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat garant staat voor een energiezuinig verbruik.
Gelijkvloers: De inkomhal (4m²) geeft toegang tot een inpandige garage en technische berging (samen 9 m²) – ideaal voor fietsen, opslag of vuilbakken. Verder een gastentoilet en een prachtige, open leefruimte met volledig uitgeruste keuken. De leefruimte en keuken (37m²) genieten van veel natuurlijk licht dankzij de meerdere geplaatste lichtkoepels en hebben rechtstreeks zicht op het terras en de ruime zonnige tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde dampkap.
De tuin is een echt pluspunt: een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is, met bovendien een handige achteruitgang die zorgt voor extra bereikbaarheid.
1ste verdieping: De nachthal (8 m²) biedt toegang tot de twee slaapkamers (15-8m²) en een moderne badkamer (6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Zolder: Op de tweede verdieping bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met bijhorende dressing (27m²). Deze ruimte is ingericht als een ideale master bedroom, voorzien van een ingemaakte dressing!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
262.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1965
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Garage

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Dressing
Beschrijving
met dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250529-0003611604-RES2
Berekend specifiek energieverbruik
66

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Hendrik Mertenstraat 8 , 9150 Kruibeke