Beschrijving van het pand

Welkom in deze charmante woning, idyllisch gelegen te midden van uitgestrekte velden. Geniet elke dag van het adembenemende uitzicht over het groen – dé troef van deze woning. Een plek waar je na een drukke werkdag helemaal tot rust komt. De royale tuin van maar liefst 700m² is een droom voor tuinliefhebbers, kinderen en huisdieren.
Deze instapklare starters- of familiewoning combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid. De grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.
Indeling:
- Kelder: 15m² – ideaal als berging of hobbyruimte.
- GLV: ruime living (36m²), aparte bureau- of speelkamer (6m²), keuken (14m²) met zicht op de tuin, badkamer (4m²) en een praktische berging (6m²).
- 1steV: 3 slaapkamers (19m², 13m² en 11m²) – er is mogelijkheid tot het creëren van een aparte gang voor meer privacy.
Een unieke woning met een uitzonderlijk uitzicht en tal van mogelijkheden. Plan vandaag nog je bezoek in en laat je verrassen door de rust en ruimte!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
773.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€433,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250619-0003629238-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Opstalstraat 30 , 9280 Lebbeke (Lebbeke)