Beschrijving van het pand

Buitenkans! Instapklare woning op toplocatie.
Deze mooie goed onderhouden woning is zeer rustig gelegen maar toch nabij centrum, met een prachtig zicht op groen en heeft een ideale zuid oriëntatie.
Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woning uit inkomhal, gastentoilet, leefruimte met inbouwhaard en mooi zicht op tuin, geïnstalleerde keuken met recente toestellen, berging, wasplaats, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers, te moderniseren badkamer met douche, toilet en lavabo en grote zolder.
Bijzonderheden:
- Woning gelegen aan natuurgebied Lachenenbos
- Elektriciteit conform tot 2039
- Ramen overal dubbele beglazing, voordeur en ramen achteraan 2020
- CV op aardgas met HR ketel +/- 2010
- Toestellen keuken (vuur/vaatwas/combi oven) recent vernieuwd
- Houten poort, terras en zonneluifel recent
- Kan perfect gebruikt worden als gelijkvloerse woning 
- Woning pas beschikbaar augustus 2026

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1117,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
160 m²
Kamer items
Volledige kruipkelder

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250708-0003642836-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joseph Cocquart
Haakveld 43 , 2547 Lint