Ruim handelspand met potentieel voor 2 bovengelegen lofts

Ruim handelspand met potentieel voor bovengelegen industriële lofts – hartje Londerzeel
Op zoek naar een strategisch gelegen pand met eindeloze mogelijkheden? Welkom in de Stationsstraat 37, Londerzeel – een uitzonderlijk commercieel vastgoed met karakter en ruimte voor ondernemers met visie.
Een krachtige commerciële basis
Dit gebouw biedt op het gelijkvloers een handelsruimte van maar liefst 342 m² – ideaal voor winkel, showroom, magazijn of atelier. Dankzij de brede vitrine aan de straatzijde trekt uw zaak gegarandeerd de aandacht. De ligging in het centrum, vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer, garandeert een constante passage en zichtbaarheid.
Een bijkomend voordeel is de erfdienstbaarheid op het aanpalende perceel, wat zorgt voor een toegang tot de achterzijde van het pand – ideaal voor leveringen of toegang tot de stockageruimte.
Wonen of investeren boven het commercieel gelijkvloers
Boven de handelsruimte bevinden zich twee nog in te richten (vergunde) appartementen van elk 90 m². De structuur en indeling lenen zich perfect om ze samen te voegen tot één royale woonruimte van 180 m² – dé uitgelezen kans om een industriële loftstijl te realiseren, volledig in lijn met de hedendaagse woontrends. Hoge plafonds, grote raampartijen en robuuste materialen bieden hier alle troeven voor een uniek woonproject.
Of u nu kiest voor verhuur, herontwikkeling of eigen bewoning: dit pand biedt tal van mogelijkheden, met commerciële visibiliteit en residentieel potentieel.
Samengevat:

• Handelspand van 342 m² met grote vitrine
• Twee appartementen van 90 m² (samenvoegbaar tot 180 m²)
• Commerciële ligging
• Achtertoegang via erfdienstbaarheid
• Ideaal voor ondernemers, investeerders, ...