Prachtig appartement met luxe afwerking op de terrassen van

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Droom je van een prestigieus appartement met indrukwekkende volumes, een hoogwaardige afwerking en een toplocatie in het hart van Luik?
Dan is deze uitzonderlijke woning aan de rue Lebeau in een luxe residentie echt iets voor jou.
Dit smaakvol gerenoveerde appartement beslaat de volledige 3e verdieping en beslaat bijna 200 m². Zodra je binnenkomt, word je verleid door de elegantie van de edele materialen: massieve parketvloer, hedendaagse open haard, zorgvuldige afwerking... alles badend in royaal natuurlijk licht.
De grote woonkamer heeft een betoverende ruimtelijkheid en een sfeer die zowel warm als verfijnd is. De luxe, volledig uitgeruste keuken past perfect in deze gezellige ontvangstruimte. Aan de achterzijde maakt een aangenaam terras het appartement compleet. 
De flat heeft drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers. 
Elke kamer is ontworpen om dagelijks comfort te bieden, in een resoluut elegante sfeer.
Tot slot heb je ook de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor €25.000.
Contacteer ons nu op 04/232.21.21!
 
PEB B : N° 20250207014855 , E spec : 141 ; E totaal : 30 003
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.
De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2607,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Verdieping
3
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
19 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250207014855
Berekend specifiek energieverbruik
141
Berekend totaal energieverbruik
30003

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume BOVY
Rue Lebeau 4 3, 4000 Liège (Liège)