Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtige half-open bebouwing in pastorijstijl, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Minderhout op een zuid-gericht perceel van ca. 500 m². Deze unieke woning is kwalitatief afgewerkt, voorzien van alle hedendaags comfort en biedt alles wat je zoekt in een (gezins)woning. 
Troeven:

  • 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote of nieuw-samengestelde gezinnen of als bureau voor thuiswerkers
  • Luxe afwerking – degelijke, kwaliteitsvolle materialen gecombineerd met een smaakvol interieur
  • Zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam wonen
  • Privé zwembad – genieten van de zomerse dagen in je eigen achtertuin
  • Kindvriendelijke omgeving – veilige eenrichtingsstraat, rustige ligging en speelruimte in de nabije omgeving

Bijzonderheden:

  • Screens en rolluiken in veranda en slaapkamers
  • Vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping
  • Ventilatiesysteem type D

Indeling:
Op het gelijkvloers vind je de inkomal met vestiaire en gastentoilet, de ruime woonkamer met luxe, open keuken en een aangename veranda. Aansluitend is er een berging/wasplaats, voorzien van ingemaakte kastenwand.
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een ensuite dressing. Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een tweede badkamer met wasmeubel en de technische ruimte. Daarboven is nog een bergzolder.
Buiten is de kwaliteitsvolle afwerking in de aanleg van de tuin doorgetrokken: je vindt hier het zwembad, een tuin-en fietsenberging. 
Deze instapklare woning straalt klasse en comfort uit. Van het stijlvolle interieur tot het perfect aangelegde terras met zwembad: hier kom je écht thuis. De rustige ligging maakt deze woning de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust met een vleugje luxe.
Mis deze unieke kans niet, plan snel jouw bezoek in op 03 314 81 91 en laat je verrassen door deze schitterende eigendom.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
499.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€900,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische zonwering
Rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
1e verdieping, met ensuite dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
2e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
2e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met vestiaire en gastentoilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Laminaat
Beschrijving
met zithoek en eethoek , trap naar de verdieping

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Beschrijving
voorraadberging met ingebouwde kastenwand

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
1e verdieping, met dubbele douche

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
gelijkvlors

Toilet

Beschrijving
1e verdieping

Stookruimte

Beschrijving
technische ruimte op de 2e verdieping met zonneboiler, ventillatiesysteem D, CV-ketel (gas) Junkers,

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuinhuis

Beschrijving
bergplaats , mogelijkheid tot poolhouse, zwembadinstallatie

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Zwembad
Terras
Beschrijving
zwembad 4,5 x 8 m

Badkamer

Kamer items
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
2e verdieping , met wastafelmeubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
98

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Beemden 34A , 2322 Minderhout (Hoogstraten)