Beschrijving van het pand

Welkom in deze gezellige, instapklare woning, gelegen in centrum Sint-Amandsberg. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een gezellige koer.

De woning ligt op wandelafstand van station Gent-Dampoort, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en het land. In de nabije omgeving zijn er meerdere bushaltes, zodat je vlot toegang hebt tot het openbaar vervoer. 

Binnen een straal van 1 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, slagers, restaurants, cafés, apotheken en banken.

Indeling: 
-GLV: Je betreedt de woning en komt meteen binnen in de ruime leefruimte (25m2). Naast de leefruimte heeft u een aangename keuken (9m2) die door een schuifraam in verbinding staat met de gezellige koer (7m2). 
-1steV: Via de hal (6m2) heb je toegang tot zowel de eerste ruime slaapkamer (12,5m2), een apart toilet (2m2) en de badkamer (4,5m2).
-2deV: Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met velux (20m2)

Heb je interesse en wens je een bezoek??? Neem nu contact met mij op!!!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
81.00m²
Grondoppervlakte
50.00m²
Bebouwde oppervlakte
40.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€366,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Koer

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20211201-0002502262-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Gentbruggestraat 6 , 9040 Sint-Amandsberg (Gent)