Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een idyllische ligging in Tervuren? Dan moet u bij de Waaienberg zijn, in het groene Duisburg – Tervuren. Deze volledig te renoveren viergevel woning is landelijk gelegen op een ruim perceel van 1.532 m², met openbaar vervoer, scholen en winkels in de omgeving. Het betreft een woning die op het einde van een straat gelegen is met vergezichten voor- en achteraan. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 153m² (volgens EPC). Indeling: Gelijkvloers: eetkamer, woonkamer met toegang tot de veranda, keuken, toilet, twee bergingen, garagebox. Kelder. Eerste verdieping: drie slaapkamer, badkamer. Zolder verdieping. Ruime tuin. Een renovatie en verbouw opportuniteit om te ontdekken! Wenst u een bezoek? Maak een afspraak via de website of via telefoon 02/688 06 68, ERA IMMPULS

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
1532.00m²
Breedte grond
23.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€718,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer items
Kantelpoort

Kelder

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Bidet
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
1300 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250527-0003606009-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1082

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Benny Cums
Waaienberg 5 , 3080 Tervuren