Te renoveren woning op rustige ligging nabij centrum

Vanaf € 180 000

Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Op een boogscheut van het centrum van Tienen vind je deze charmante woning met mooie gevel en tal van mogelijkheden. Gelegen op een oost georiënteerd perceel van 4a 50ca, geniet je hier van een rustige ligging aan de stadsrand, met alle voorzieningen op wandelafstand.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer, berging/bijkeuken, apart toilet, badkamer (ligbad en enkele wastafel) en een veranda met zicht op de tuin.
Verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de zolderverdieping.
De woning beschikt bovendien over een kelderruimte.
Troeven:

  • Gegeerde ligging op wandelafstand van het centrum van Tienen

  • Rustige omgeving

  • Interessante renovatiekansen en subsidies mogelijk

EPC label F: geen centrale verwarming, warm water via gasgeiser, dakisolatie van 18 cm. Komt in aanmerking voor diverse renovatiepremies.

Ben je op zoek naar een renovatieproject met potentieel in een centrale doch rustige omgeving? Dan is dit jouw kans!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
450.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€384,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3
Lengte
7.5

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Vaste trap in slaapkamer 2.

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250227-0003541681-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
861

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Potterijstraat 156 , 3300 Tienen (Tienen)