Verder af te werken halfopen bebouwing te koop in Houtem

€ 235 000

Beschrijving van het pand

Te koop: Verder af te werken halfopen bebouwing in het landelijke Houtem
Op zoek naar een woning met potentieel in een rustige omgeving? Deze halfopen bebouwing in Houtem, vlak bij de Franse grens en op slechts 5 minuten van Adinkerke, biedt u alle troeven om een warme en functionele gezinswoning te creëren.
De woning is reeds gedeeltelijk gerenoveerd: de elektriciteit werd vernieuwd, beneden is er vloerverwarming, en het dak is geïsoleerd. Ook de recente gasbrander van Dietrich draagt bij aan een energiezuinige werking (EPC C – 296 kWh/m²jaar).
Binnenin is de woning ruim opgevat met vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor bureau of hobby. De zeer ruime garage met wasplaats en de oprit voor twee wagens, afgesloten met een hek, zorgen voor comfort en veiligheid.
Buiten geniet u van een zongerichte, ommuurde tuin met een groot stenen tuinhuis — perfect als extra opslag, atelier of hobbyruimte.
Hoewel de woning al grotendeels voorbereid is voor modern wooncomfort, vragen verschillende elementen nog om afwerking. Dit biedt u echter de unieke kans om het huis naar eigen smaak en stijl verder vorm te geven.
Bent u op zoek naar een betaalbare woning in een rustige dorpskern, met ruimte, potentieel én reeds belangrijke verbeteringen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Interesse?
peter@eravandenbussche.be
0473/39 04 01

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
505.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Landelijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Berging

Traphal

Garage

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250613-0003623122-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Peter Teugels
Sacramentstraat 7 , 8630 Veurne